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2021年，2022年房地产全面进入了 “最hard” 模式！

有人黑马坠落，有人逆势崛起；头部央企稳中有进，民营房企瑟瑟发抖；同时“三高”腰部房企正迎来大溃败，爆雷甚至还将继续……注意京东白条提现只能提一次吗怎么套出来真方便

2021年到2023年这3年，注定是中国房地产座次、格局巨变、行业大洗牌的三年。

前几天，备受关注的“2022年房企500强”榜单揭晓，在针对最新房企500强的解读和评价中，我们也看到500强房企在过去1年正在发生了6大变化，见证了中国房地产在“活下去”命题下的不同表现和成绩单！

变化1

万科蝉联第一

50强变动率高达26%

以前都是说房企10强，30强，50强的稳定性越来越高。但在过去的行业大调整，最严调控叠加疫情影响，房企10强，50强座次也开始发生大调整。

先看看10强座次表。

2022房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、中海、保利占据。

万科蝉联第一，中海、保利分别位列第二、三位，碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城分列四至十位。

与2021年相比，2022年榜单变动率明显变大。其中，TOP10变动率为20%， TOP50变动率为26%。

变化变现为2大因素：

其一、产品品质优秀，财务成本控制良好的房企排名提升明显。其二、规模巨大，但流动性出现问题的房企则排名下降较多。